去年南宁发放住房贷款137.51亿元 提取业务占八成

2017年03月26日 来源:南宁晚报

昨日,南宁住房公积金管理中心区直分中心发布2016年年度报告。报告显示,截至2016年底,累计发放个人住房贷款 5.01万笔137.51亿元,个人住房贷款率为90.38%,比上年同期增加13.25个百分点。
去年南宁发放住房贷款137.51亿元 提取业务占八成

住房公积金消费

过去的一年,南宁区直单位职工住房公积金使用情况如何?昨日,南宁住房公积金管理中心区直分中心发布2016年年度报告。报告显示,截至2016年底,累计发放个人住房贷款 5.01万笔137.51亿元,个人住房贷款率为90.38%,比上年同期增加13.25个百分点。本次报告对外公布了业务运行中缴存、提取、贷款、购买国债、融资、资金存储、业务收入、业务支出、增值收益、增值收益分配、管理费用支出、资产风险状况、社会经济效益等区直中心2016年运行状况。

发放贷款 去年发放31亿元公积金住房贷款

在本次公布的所有数据中,最能反映2016年购房情况的住房公积金个人住房贷款业务中,这几组数据最能说明问题。数据显示,2016年,发放个人住房贷款 7850笔 31.21亿元,同比增长13.93%、25.17%。回收个人住房贷款7.45亿元。

报告显示,2016年,实缴单位2134家,新开户单位194家,净增实缴单位55家;实缴职工21.02万人,新开户职工2.35万人,净增实缴职工0.78万人;当年缴存额41.44亿元,同比增长16.16%。截至2016年底,缴存总额272.09亿元,缴存余额112.66亿元,同比分别增长17.97%、11.31%。

统计数据还显示,累计发放个人住房贷款5.01万笔137.51亿元,贷款余额101.83亿元,同比分别增长18.56%、29.36%和30.43%。个人住房贷款率为90.38%,比上年同期增加13.25个百分点。

提取业务 住房消费提取超过八成

去年,提取业务成绩也相当亮眼。2016年,当年提取额30亿元,同比增长18.79%,占当年缴存额的比率72.38%,比上年同期增加1.61个百分点。

提取的金额中,住房消费提取占82.40%;非住房消费提取占17.60%。而职工贷款所购住房,90(含)㎡以下占28.00%,90—144(含)㎡占65.82%,144㎡以上占6.18%。

值得一提的是,去年进一步简化住房公积金装修提取的手续。根据报告显示,每个缴存职工家庭可以装修自住住房为由申请提取一次住房公积金,申请人须在区直分中心无住房公积金贷款余额,申请时间在装修合同签订之日起2年内,提供房屋产权证明(尚未取得房屋产权证明的提供购、建房相关证明材料)和与装修公司签订的住房装修合同,无需提供装修发票。最高提取金额不超过700元/㎡,装修费用超出700元/㎡的按700元/㎡计,面积根据房屋产权证或房屋备案证明上的建筑面积核定。

发放收窄 异地与本地贷款一并轮候

2016年以来,国家和自治区连续出台了一系列促进房地产消费的政策,促进了区直和中直驻邕单位职工来南宁购房,住房公积金提取和贷款业务均出现了大幅增长。

根据报告,2016年,支持职工购建房87.65万㎡,通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出115031.61万元。年末个人住房贷款市场占有率为5.62%,比上年同期减少0.19个百分点。为何下半年楼市火爆,公积金贷款反而下降了呢?

据分析,原因是2016年南宁市商品房交易活跃,住房贷款需求旺盛,1—6月,区直分中心个人住房贷款发放额同比增长达71.09%,个人住房贷款率由77.13%上升至88.03%,为保证各项业务安全平稳运行,下半年个人住房贷款发放额增幅有所收窄,截至2016年12月31日,个人住房贷款率达90.38%。按照国家政策,个贷率逼近85%为“红线”,相关部门要及时调整公积金使用政策,确保公积金业务持续健康发展。

为确保各项业务安全平稳运行,区直分中心自2016年12月1日起,对已审批未发放的住房公积金贷款实行轮候发放,异地贷款与本地贷款一并轮候。

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