南宁凤岭北房价十年翻了四倍 北海的“凤岭北”在哪里?

2017年04月18日 来源:房产超市网

随着北海快速融入“一带一路”、“北部湾城市群”国家发展战略,旅游接待总量连创新高,再加上工业基础不断夯实,城市实力持续提升,拉动北海的投资集聚效应。作为中国现在最有发展空间的城市之一,北海正成为全国一线企业开疆

随着北海快速融入“一带一路”、“北部湾城市群”国家发展战略,旅游接待总量连创新高,再加上工业基础不断夯实,城市实力持续提升,拉动北海的投资集聚效应。作为中国现在最有发展空间的城市之一,北海正成为全国一线企业开疆扩土的投资热土。

上市房企新战场:龙光集团前来北海寻找投资发展机会
2月21日据北海市政府网站消息,经北海潮汕商会引荐,目前位居“中国房地产百强企业第32强”并在香港上市的知名房地产企业——深圳龙光集团广西区域总经理率项目考察小组一行抵达北海,就在北海寻找大型滨海高档地产开发、旅游综合体开发、城市基础设施建设、新型特色小镇建设等方面的投资合作机会开展实地考察活动。
继恒大、万达、万科、碧桂园、红星美凯龙等全国一线名企之后,中国醉美宜居城市之一的北海即将再次迎来全国500强企业的进驻,看来北海的名企越来越多了。
猜想一:城西板块?商住用地一地难求,但市场饱和   可能指数:★★☆☆☆

城西板块作为国家历史名城重点保护区域、北海主城区,可供开发的土地已经非常稀少,仅剩部分小面积地块,地价也相对较高,开发限制较多,未来仅有旧城改造项目有一定前景,但并非政府近期重点工作,预计可能性不高。
·猜想二:滨海板块?开发形势如火如荼,但竞争激烈   可能指数:★★★★☆

近年来滨海板块已无土地可供,区域竞争激烈。恒大御景半岛 、恒大海上帝景 、碧桂园北纬21°、和居·壹海江山 、大都金沙湾等多个名企高品质楼盘激战正酣,呈现出一片如火如荼的开发大潮。此时进驻无疑会面对巨大的市场竞争,进入会相对审慎。
·猜想三:铁山港板块?幅员广阔,但远离北海主城区   可能指数:★★★☆☆

今年的铁山港区《政府工作报告》指出,2017年将加快建设中心城区,促进城乡一体化宜居化,开展城乡建设管理大会战和“环境提升年”活动,进一步改善城乡面貌。加快推进新城区高品质学校、文体中心、市政道路、给排水、污水处理等一批项目前期工作,争取尽快落实资金实施建设,完善提升城区功能,推动城区空间有序拓展。目前的形势适合大面积的房地产开发,但城市配套相对滞后,而且面临一个关键问题就是距离北海主城区较远,对于以投资需求为主的北海楼市而言,开发难度不小。
·猜想四:城东板块?城市配套逐渐东移,未来可比南宁凤岭北   可能指数:★★★★★

目前北海市核心区域唯一存在大量土地储量的是城东板块,该片区以北海大道、南珠大道为主轴,南珠汽车站为核心向外扩展,红星美凯龙、南珠广场、盛荟天地广场等商业、休闲设施已经落地,基础设施初见成熟。片区距离北海市政务中心、公安局、交通局、检察院、大润发、北部湾广场等城市中心区也在10公里半径以内,仅需15分钟左右的车程,交通便捷,土地广阔。从长远来看,这将成为北海市未来土地供应、市政布局和规划发展的重要方向和趋势。
目前该片区除了万达广场外,暂无全国一线开发商进驻,和十年前的南宁凤岭北片区相比有惊人的相似之处,而凤岭北房价十年涨了四倍,如今的城东片区开发前景充满想象。这样的片区会成为龙光的首选吗?我们拭目以待。

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